67 Rue DUFRESNE · Windsor
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874763712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
42088874763712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 32 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 91 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −23 172 $ | 337 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 382 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 327 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 786 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 881 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 332 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 424 003 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 377 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 120 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 258 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 923 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 847 $ Poids 57 % |
| 12 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 620 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 397 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.