66 Rue PRINCIPALE S · Windsor
Valeur estimée
531 600 $
Autre · 887 $/m² · 599,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874763846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
42088874763846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 90 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 713 m · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +68 606 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 690 $ Poids 42 % |
| 2 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +95 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 927 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 446 330 $ Poids 11 % |
| 4 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 968 m · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 081 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 822 945 $ Poids 6 % |
| 7 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 367 628 $ Poids 5 % |
| 8 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +128 977 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 807 669 $ Poids 5 % |
| 9 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 663 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 719 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 405 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.