67 Rue ROY · Windsor
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 144 m² · constr. 1920 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874765513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
42088874765513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 25 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 182 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 122 307 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 951 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 060 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 59 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 595 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 815 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 309 304 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 021 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −26 004 $ | 248 744 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 212 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 502 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 867 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.