47 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 117,8 m² · constr. 1962 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874765788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
42088874765788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 163 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 124 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 131 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 338 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 4 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 722 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 274 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 352 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 131 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 937 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 833 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 470 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 182 973 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 905 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 674 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 818 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 707 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 346 663 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.