17 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874766064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
42088874766064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 44 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 319 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 325 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 611 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 322 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 74 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 317 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 728 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 145 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 325 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 315 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 325 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 486 228 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 74 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 303 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 191 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 193 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.