19 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 140,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874766242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
42088874766242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 92 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +4 244 $ | 137 071 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 214 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 872 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 963 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 312 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 387 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 69 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 370 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 658 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 131 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 699 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 345 964 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 334 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 298 048 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.