20 Rue SAINT-GERARD · Windsor
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874766365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
42088874766365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 446 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 159 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 177 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 298 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 627 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 303 964 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 117 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 386 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 292 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −31 083 $ | 455 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 337 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 305 395 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 967 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 144 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.