25 Rue SAINT-GERARD · Windsor
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 123,1 m² · constr. 1968 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874766946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
42088874766946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 53 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 143 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 131 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 65 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 354 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 354 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 942 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 481 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 65 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 358 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 372 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 857 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 512 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 192 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 782 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 565 827 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 712 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.