22 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874767761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
42088874767761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 54 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 117 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 128 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 25 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 346 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 141 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 347 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 407 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 362 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 25 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 165 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 839 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 615 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 354 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 877 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 465 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 188 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 802 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 315 407 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.