21 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874767876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
42088874767876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 621 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 326 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 455 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −16 042 $ | 331 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 68 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 186 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 479 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 5 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 189 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −14 346 $ | 491 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 957 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 75 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 322 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 869 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 597 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.