75 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 139,3 m² · constr. 1947 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874768060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
42088874768060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 30 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 129 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 126 618 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 788 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 148 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 344 102 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 610 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 622 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 484 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 343 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 344 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 102 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 344 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 710 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +9 101 $ | 279 878 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 283 886 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.