79 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 162,7 m² · constr. 1950 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874768301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
42088874768301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 43 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 350 180 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 990 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 303 548 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 438 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 695 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 084 $ Poids 54 % |
| 6 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 558 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 426 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 985 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 309 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 947 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 556 $ Poids 40 % |
| 12 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 592 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.