86 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 115,9 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874768820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
42088874768820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 26 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 175 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 114 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 102 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 313 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 218 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 312 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 698 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 487 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 345 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 102 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 334 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 807 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 466 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 998 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 316 243 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 600 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 320 969 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 190 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.