95 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 131,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874768988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
42088874768988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 45 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 248 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 127 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 733 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 913 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 335 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 344 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 186 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 344 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 722 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 978 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 218 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 369 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 294 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 404 518 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.