92 Rue SAINT-LAURENT · Windsor
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 149,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874769722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
42088874769722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 020 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 880 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −19 503 $ | 259 554 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 937 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 322 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 257 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 688 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 814 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 294 511 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 727 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 053 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 268 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 124 867 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 835 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 950 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 983 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 310 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.