54 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 109 m² · constr. 1956 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874774008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
42088874774008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 196 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 333 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 234 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 317 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 253 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 867 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 107 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 829 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 854 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 777 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 789 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 284 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 413 193 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 833 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 421 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 891 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.