60 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874775958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
42088874775958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 338 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 376 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 195 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 263 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 128 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 818 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 117 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 800 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 352 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 950 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 834 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 402 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 208 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 467 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 705 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 157 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 739 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.