27 Rue SAINT-GERARD · Windsor
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 76,2 m² · constr. 1976 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874776155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
42088874776155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 43 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 144 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 114 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 164 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 149 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 358 723 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 318 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 260 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 403 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 126 084 $ Poids 49 % |
| 7 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 837 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 355 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 480 $ Poids 38 % |
| 9 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 572 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 074 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 998 m · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 549 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 429 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.