23 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874777354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
42088874777354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 38 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 160 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 29 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 165 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 233 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 361 686 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 248 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 679 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 356 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 476 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 127 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 921 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 247 712 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 377 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 262 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.