96 Rue BISSON · Windsor
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 84,7 m² · constr. 2013 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874777586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
42088874777586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 65 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 185 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 445 $ Poids 98 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 453 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 986 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 291 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 133 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 525 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 70 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 685 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 316 763 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 892 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 439 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 254 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 421 256 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.