94 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874778244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
42088874778244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 39 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 236 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 125 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 160 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 338 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 779 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 476 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 949 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 321 614 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 540 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 353 454 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 180 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 735 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 047 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 933 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 794 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.