96 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 122,4 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 131 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874778456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
42088874778456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 25 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 266 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 190 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 335 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 291 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 335 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 766 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 480 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 926 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 001 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 567 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 356 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 714 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 181 123 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 961 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 548 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.