100 Rue SAINT-LAURENT · Windsor
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 94,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874779146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
42088874779146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 31 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 595 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −16 690 $ | 285 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 214 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 184 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 208 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 663 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 195 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 455 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 658 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 309 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 482 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 675 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 302 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.