105 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 145,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874779433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
42088874779433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 34 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 705 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 801 $ Poids 63 % |
| 2 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 935 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 944 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 874 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 297 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 314 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +606 $ | 135 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 293 611 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 965 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 073 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 682 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 827 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 861 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 351 336 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 979 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 307 351 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.