109 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874779847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
42088874779847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 35 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 373 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +606 $ | 125 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 685 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 486 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 303 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 340 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 815 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 406 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 754 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 839 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 900 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 659 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 682 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 362 024 $ Poids 50 % |
| 12 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 691 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 603 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.