90 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 73,4 m² · constr. 2013 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874782798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
42088874782798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 24 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 260 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 393 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 426 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 489 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 0 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 710 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 056 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 997 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 960 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 105 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 617 $ Poids 18 % |
| 9 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 417 975 $ Poids 13 % |
| 10 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 199 231 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.