67 Rue SAINT-GABRIEL · Windsor
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 150,1 m² · constr. 1954 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874783686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
42088874783686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 51 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 362 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 820 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 372 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 447 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 136 282 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 045 $ Poids 37 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 036 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 153 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 827 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +18 203 $ | 298 104 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 538 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 419 329 $ Poids 31 % |
| 10 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 835 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 295 595 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.