64 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 57 m² · constr. 1982 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874785405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
42088874785405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 23 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 110 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 311 311 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 512 $ Poids 23 % |
| 3 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 275 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 111 240 $ Poids 14 % |
| 4 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 724 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 386 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 842 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 871 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 218 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 142 700 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −49 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 246 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 183 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −78 359 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 353 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −68 252 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 903 m · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −51 416 $ · Ajust. âge +27 503 $ | 322 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.