75 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 106,2 m² · constr. 1961 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874785957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
42088874785957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 47 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 401 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −33 867 $ | 330 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 284 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 321 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 360 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 118 493 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 284 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 890 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 327 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 417 302 $ Poids 60 % |
| 9 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 359 967 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 617 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 269 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −38 256 $ | 493 926 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.