108 Rue BISSON · Windsor
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 103 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874788472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
42088874788472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 44 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 567 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 355 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 235 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 337 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 750 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 345 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 444 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 965 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 23 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 526 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 235 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 042 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 111 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 194 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 327 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 125 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 830 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.