110 Rue BISSON · Windsor
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874788634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
42088874788634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 66 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 133 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 185 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 761 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 332 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 589 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 339 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 0 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 969 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 923 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.