116 Rue BISSON · Windsor
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 201,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874788869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
42088874788869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 67 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 884 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 561 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 816 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 447 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 967 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 168 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 699 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 050 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 966 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 857 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 734 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 599 122 $ Poids 31 % |
| 7 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 071 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 766 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 513 345 $ Poids 27 % |
| 9 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 549 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 770 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 906 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 204 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 928 m · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 677 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 73 393 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.