112 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874789305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
42088874789305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 35 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 310 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 335 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 677 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −16 042 $ | 347 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 711 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 341 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 388 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 124 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 118 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −14 346 $ | 516 070 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.