115 Rue BISSON · Windsor
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 85,7 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 107 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874789432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
42088874789432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 34 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 185 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 174 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 454 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 968 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 006 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 85 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −14 346 $ | 466 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 153 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 224 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 727 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 310 722 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 374 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 769 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.