60 Rue SAINT-ANTOINE · Windsor
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 139,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874791927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
42088874791927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 671 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −606 $ | 131 769 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 353 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 796 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 336 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 356 954 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 634 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 153 $ Poids 41 % |
| 6 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 314 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 401 228 $ Poids 38 % |
| 7 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 136 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 264 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 627 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 270 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 377 464 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 801 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 013 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.