102 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 75,9 m² · constr. 2017 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874792006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
42088874792006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 67 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 514 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 186 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 289 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +13 848 $ | 406 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 29 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 139 472 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 440 911 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 721 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 895 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 692 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 234 $ Poids 25 % |
| 9 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 995 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 320 976 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 373 $ Poids 20 % |
| 11 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 354 455 $ Poids 18 % |
| 12 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 431 544 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.