89 Rue PRINCIPALE S · Windsor
Valeur estimée
598 800 $
Autre · 1 047 $/m² · 572 m² · constr. 1952 · terrain 5 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874792220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
42088874792220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 518 m · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 342 $ Poids 57 % |
| 2 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +74 963 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 081 $ Poids 16 % |
| 3 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 440 993 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 105 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 067 105 $ Poids 7 % |
| 5 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 370 418 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 806 838 $ Poids 5 % |
| 7 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +109 001 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 406 $ Poids 4 % |
| 9 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 663 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +115 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 312 $ Poids 2 % |
| 11 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.