69 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874796121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
42088874796121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 73 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 285 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 367 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 130 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 441 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 370 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 236 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 354 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 285 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 943 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 585 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 538 959 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 776 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 887 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 359 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 461 671 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 399 424 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.