10 Rue SAINT-JOSEPH · Windsor
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874798147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
42088874798147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 316 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 407 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 130 599 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 640 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 933 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 252 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 547 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 538 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 968 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 805 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 359 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 924 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 311 826 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.