16 Rue SAINT-JOSEPH · Windsor
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 187,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874798474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
42088874798474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 75 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 942 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 100 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 776 $ Poids 58 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 738 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 777 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 793 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 701 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 747 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 581 588 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 678 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 825 205 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 838 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 361 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 999 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 337 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 412 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.