11 Rue SAINT-JOSEPH · Windsor
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874798739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
42088874798739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 53 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 254 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 168 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 327 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 451 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 368 847 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 904 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 941 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 410 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 212 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 742 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 122 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +16 737 $ | 483 595 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 617 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 129 254 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 877 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 253 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.