3 Rue SAINT-JOSEPH · Windsor
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 81,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874799026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
42088874799026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 59 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 250 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 170 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 439 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 484 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 371 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 615 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 608 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 995 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 129 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −19 128 $ | 450 252 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 295 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 381 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 764 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 373 355 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.