7 Rue SAINT-JOSEPH · Windsor
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 158,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874799274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
42088874799274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 33 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 902 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 312 748 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 133 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 826 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 369 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 320 477 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 938 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 877 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 848 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 005 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 845 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 444 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 970 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 924 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 081 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 797 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 450 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 685 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.