9 Rue SAINT-JOSEPH · Windsor
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874799541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
42088874799541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 697 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 342 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 249 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 188 132 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 838 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 336 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 116 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 507 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 306 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 804 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 372 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 330 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 986 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 835 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 192 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.