16 Rue CROIX · Windsor
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874800043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
42088874800043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 51 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 117 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 339 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 251 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 121 186 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 915 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 350 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 718 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 332 839 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 734 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 438 230 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 238 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 737 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 412 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.