26 Rue CROIX · Windsor
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874801257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
42088874801257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 61 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 183 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 336 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 308 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 124 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 393 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 671 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 628 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 408 832 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 360 721 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 845 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 778 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 448 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.