39 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874802944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
42088874802944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 473 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 227 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 358 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 765 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 720 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 130 498 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 873 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 488 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 472 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 543 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 971 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 843 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 950 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.