15 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 108,9 m² · constr. 1956 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874803401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
42088874803401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 31 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 306 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 533 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 810 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 085 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 811 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 852 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 317 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 462 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 808 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 783 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 116 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 965 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.