69-71 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 214,4 m² · constr. 1900 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874811600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
42088874811600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 36 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 472 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 763 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 868 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 837 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 942 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 056 $ Poids 44 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 019 $ Poids 39 % |
| 5 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 997 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 376 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 856 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 590 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 741 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 526 196 $ Poids 25 % |
| 9 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 712 $ Poids 21 % |
| 10 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 453 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 649 $ Poids 17 % |
| 11 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 741 $ Poids 13 % |
| 12 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +78 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 794 143 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.