43 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 121,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874812100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
42088874812100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 25 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 445 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 500 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 477 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 540 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 684 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 110 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 905 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 911 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 269 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 730 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 983 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 311 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 475 $ Poids 61 % |
| 11 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 304 270 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 842 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.